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建案快蓋完前夕，建商太極建設倒閉。（圖／翻攝自Google map）

2管制狂殺　建商哀號

不僅如此，央行為防止建商囤地、炒房，祭出「土融4＋1成」措施，建商購地貸款（土融）最高上限為5成，銀行最高只能先撥款4成，剩下1成要等到動工興建後，才會核撥。另外，央行也祭出「18個月限期動工令」規定，要求借款人得在規定時間內動工，最長以18個月為原則。

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央行打炒房政策，讓建商叫苦連天！根據《工商時報》報導，不動產開發公會全聯會秘書長於俊明表示，信用管制連續七波打下來，導致建商余屋貸款掉到3成，再加上土融4＋1成、18個月限期動工令管制，等於直接扼殺中小型建商現金流。

公會喊話央行　鬆綁房市3大管制

對此，公會呼籲央行，政策已經見效，但應該滾動式調整，希望能鬆綁建商18個月限期動工令、土融4＋1成限貸，以及調整高價住宅限貸上限。

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